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Maple District Capital

Crece tu Patrimonio Invirtiendo en Multi-Familiares en E.U.

Acerca de Nosotros

Maple District Capital adquiere y opera comunidades multifamiliares. Nuestra empresa se enfoca en generar rendimientos sólidos y valor a largo plazo para inversionistas. Al combinar una investigación profunda con sociedades estratégicas logramos identificar propiedades con potencial de mejora y con la debida inyección de recursos, mejorar el valor de las propiedades, además de generar valor y flujo de ingresos recurrente. 


Los inversores, tanto estadounidenses como internacionales, se convierten en socios limitados (LPs) y se benefician de bienes raíces productivos gestionados profesionalmente. Esta asociación ofrece las ventajas de crecimiento del capital, eficiencia fiscal y protección de su inversión contra la inflación. 


También buscamos mejorar la vida de nuestros inquilinos, proporcionando viviendas seguras y limpias: y  fortaleciendo a las comunidades a las que servimos ahora y en el futuro.

Ventajas de invertir en Bienes Raíces Comerciales en E.U.

Diversificación

Crecimiento de Valor

Diversificación

Expande tu portafolio más allá de los típicos instrumentos de acciones y bonos.

Ingreso Pasivo

Crecimiento de Valor

Diversificación

Sin el estrés de tener que operar una propiedad por tu cuenta.

Crecimiento de Valor

Crecimiento de Valor

Crecimiento de Valor

 La inversion en multi-familiares genera valor de largo plazo y flujo de ingresos.

Beneficios Fiscales

Protección Contra Inflación

Crecimiento de Valor

Para inversionistas de EU existen importantes beneficios fiscales a través de la depreciación y segregación de costos. ¡Incluso para empleados con W-2!

Protección Contra Inflación

Protección Contra Inflación

Protección Contra Inflación

A diferencia de las acciones, los bonos y los fondos mutuos, invertir en bienes raíces puede hacer que la inflación realmente trabaje a tu favor mediante la apreciación.

Baja Barrera de Entrada

Protección Contra Inflación

Protección Contra Inflación

Permite a los individuos agruparse y acceder a la compra de activos de mayor tamaño, y con ello acceso a mayores eficiencias.

Modelo Operativo

Sindicación Inmobiliaria

Sindicación Inmobiliaria

Sindicación Inmobiliaria

Como patrocinadores, obtenemos capital de inversores pasivos como tú (socios limitados) para encontrar, analizar, comprar propiedades y realizar inversiones estratégicas que agreguen valor.

Únete al Club

Sindicación Inmobiliaria

Sindicación Inmobiliaria

Debido a las directrices de la SEC, no podemos mostrar públicamente nuestros proyectos actuales. Completa nuestro cuestionario sin compromiso.

Recibe Notificaciones

Sindicación Inmobiliaria

Recibe Notificaciones

Compartiremos contigo detalles de  nuevos proyectos con datos de mercado, proyecciones financieras y análisis. 

Asisea a seminarios web educativos o programa una llamada para obtener respuestas a tus preguntas.

Invierte y Gana

Relación con Inversionistas

Recibe Notificaciones

Elige el proyecto que mejor se adapte a tus criterios, financia tu inversión y comienza a generar ingresos pasivos. Nosotros nos encargaremos de las operaciones y distribuciones.

Relación con Inversionistas

Relación con Inversionistas

Relación con Inversionistas

Para tus proyectos activos, recibirás informes mensuales financieros y de rendimiento. Nosotros hacemos que la comunicación sea clara, continua y fácil.

Refinanciamiento y Venta

Relación con Inversionistas

Relación con Inversionistas

Típicamente, una vez estabilizada la propiedad, al final del año 2, refinanciamos para devolver tu capital. Nuestro objetivo es salir en el año 5-7 para maximizar los rendimientos de los inversores.

Nuestro Equipo

Sergio Marenco

Sergio Marenco

Sergio Marenco

Cofundador y director de relaciones con inversionistas.


Sergio , es un veterano con 30 años de experiencia en liderazgo de cadena de suministro en México y EE. UU., respaldado por títulos en ingeniería mecánica e investigación de operaciones. Su experiencia en estrategia, finanzas, análisis, gestión de activos y operaciones ahora impulsa s

Cofundador y director de relaciones con inversionistas.


Sergio , es un veterano con 30 años de experiencia en liderazgo de cadena de suministro en México y EE. UU., respaldado por títulos en ingeniería mecánica e investigación de operaciones. Su experiencia en estrategia, finanzas, análisis, gestión de activos y operaciones ahora impulsa su trabajo en inversiones inmobiliarias multi-familiares. Sergio aplica sus fortalezas en gestión de activos y toma de decisiones basadas en datos para identificar y hacer crecer propiedades de alto rendimiento. Su experiencia corporativa y rigor analítico impulsan la misión de la empresa de brindar valor duradero a los inversionistas. Vive en Atlanta y habla Español.

Elsa Marenco

Sergio Marenco

Sergio Marenco

Cofundadora y directora de operaciones.


Elsa aporta una mezcla única de creatividad, empatía y excelencia operativa a las inversiones inmobiliarias multi-familiares. Con un trasfondo en diseño gráfico y estudios extensos en psicología, Elsa combina su amor por el arte con un ojo detallista, fuertes habilidades organizativas y un talento na

Cofundadora y directora de operaciones.


Elsa aporta una mezcla única de creatividad, empatía y excelencia operativa a las inversiones inmobiliarias multi-familiares. Con un trasfondo en diseño gráfico y estudios extensos en psicología, Elsa combina su amor por el arte con un ojo detallista, fuertes habilidades organizativas y un talento natural para fomentar relaciones. Su experiencia en gestión, marketing y compromiso con los inversores juega un papel vital en la definición de la marca, la cultura y las asociaciones a largo plazo de la empresa. Ella vive en Atlanta y habla Español.

Eric Upchurch

Eric Upchurch

Eric Upchurch

Asesor Senior 


Eric es veterano de Operaciones Especiales del Ejército, es un apasionado educador e inversionista inmobiliario con más de 19 años de experiencia. Ha invertido como socio general en 4,964 unidades y tiene experiencia como socio limitado en 4,621 unidades. Ha participado en más de $170 millones en activos comerciales con expe

Asesor Senior 


Eric es veterano de Operaciones Especiales del Ejército, es un apasionado educador e inversionista inmobiliario con más de 19 años de experiencia. Ha invertido como socio general en 4,964 unidades y tiene experiencia como socio limitado en 4,621 unidades. Ha participado en más de $170 millones en activos comerciales con experiencia en búsqueda de oportunidades, diligencia debida, captación de capital, capital de riesgo, relaciones con inversores, gestión de activos y como garante/principal clave. Eric tiene una pasión por educar a la comunidad militar sobre cómo crear riqueza a largo plazo a través de la inversión inmobiliaria. También está dedicado a poner fin a la falta de vivienda entre veteranos a través de iniciativas estratégicas.

Rod Khleif

Eric Upchurch

Eric Upchurch

Senior Advisor


Rod es un emprendedor, inversionista inmobiliario, propietario de múltiples negocios, autor, mentor y filántropo comunitario apasionado por los negocios, la vida, el éxito y el retorno a la comunidad. Como uno de los mejores capacitadores de bienes raíces del país, Rod ha sido propietario y ha gestionado personalmente más de

Senior Advisor


Rod es un emprendedor, inversionista inmobiliario, propietario de múltiples negocios, autor, mentor y filántropo comunitario apasionado por los negocios, la vida, el éxito y el retorno a la comunidad. Como uno de los mejores capacitadores de bienes raíces del país, Rod ha sido propietario y ha gestionado personalmente más de 2,000 propiedades. Como emprendedor consumado, Rod ha construido varios negocios exitosos por valor de millones de dólares. Como filántropo comunitario, Rod fundó y dirige The Tiny Hands Foundation, que ha beneficiado a más de 100,000 niños y familias necesitados de la comunidad. Rod ha combinado su pasión por la inversión inmobiliaria y el coaching de desarrollo empresarial con su filosofía personal de establecimiento de metas, visualización y manifestación del éxito para convertirse en uno de los mejores entrenadores de inversión inmobiliaria y desarrollo empresarial de EU.

 

Los posibles inversores no deben interpretar que Rod o su equipo hayan analizado o respaldado alguna oportunidad de inversión en particular.

Pregunta Frequentes

Si no encuentra una respuesta a su pregunta, contáctanos al 404-940-7740 

No podemos mostrar públicamente nuestros proyectos actuales debido a las directrices de la SEC (autoridad estadounidense). Por favor, únete a nuestro club de inversores para recibir notificaciones de oportunidades tan pronto como estén disponibles.


No, aunque la respuesta se debe clarificar un poco. 


Si eres ciudadano o residente americano, hay algunas ofertas que son exclusivas para 'inversionistas acreditados', 506(c). Puedes revisar si cumples con esto usando los lineamientos de la SEC, utiliza esta liga: https://www.sec.gov/smallbusiness/exemptofferings/rule506b 


La buena noticia es que casi todas nuestras ofertas son tipo 506(b) que permiten un número limitado de inversionistas 'no acreditados'. 


Si eres extranjero, no tienes esta posible restricción.


No!  Trabajamos con equipos legales y fiscales que pueden guiarte en el proceso.


Cada operación es diferente, pero un período de tenencia típico es de 5 años con un rendimiento anual promedio del 15%. Dicho esto, en una gran proporción de las operaciones, al final del segundo año se realiza un refinanciamiento y se devuelve el 100% del capital a los inversores. Al final del año 5, se vende la propiedad y se distribuye el patrimonio a los inversores.


Puede variar según la propiedad, pero típicamente es de $50,000 USD.


Una sindicación inmobiliaria es una asociación entre varios inversionistas que unen sus recursos para adquirir una propiedad que no podrían afrontar de manera individual. Esto permite a los individuos participar en operaciones más grandes y rentables, compartiendo los riesgos y beneficios.


En una sindicación inmobiliaria:


1. Patrocinadores/Socios Generales: Un grupo de profesionales inmobiliarios experimentados identifican, adquieren y gestionan propiedades.

2. Socios Limitados (LPs): Los inversores aportan capital, pero no gestionan la propiedad.


Beneficios:


- Diversificación: Acceso a propiedades más grandes y carteras diversificadas.

- Ingresos pasivos: Los LPs pueden generar ingresos por alquiler sin responsabilidades de gestión directa.

- Potencial de mayores rendimientos: A través del apalancamiento y la gestión profesional.


Las sindicaciones pueden enfocarse en varios tipos de propiedades, como:

- Multifamiliares

- Comerciales

- Industriales


- Ingresos pasivos: Las propiedades multi-familiares pueden generar flujo de efectivo estable a través de los ingresos por rentas.

- Protección contra la inflación: Los valores de las propiedades y los alquileres suelen aumentar con la inflación, lo que provee de una cobertura efectiva.

- Beneficios fiscales: La inversión en bienes raíces puede proporcionar deducciones fiscales por depreciación, intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad y gastos operativos.

- Diversificación: Agregar propiedades multi-familiares a su cartera de inversiones puede reducir la dependencia de activos intangibles como acciones y bonos.

- Valor agregado: Las inversiones estratégicas pueden aumentar significativamente el valor de la propiedad.


Contáctenos

Llame o envíe un mensaje al +1-404-940-7740
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